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　　龙湖亚伦央璟颂是合肥经开区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住区，项目定位高端改善，户型面积覆盖143-223㎡，全部为带装修交付，备案均价约32000元/㎡，兼具生态、教育、交通配套优势，适合主城核心想要置换大户型的改善家庭，也适配多代同堂的终极置业需求。

　　项目由龙湖集团与亚伦地产联合开发，整体定位纯改善低密住区，总占地面积约4.86万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划14栋住宅，包含5栋17层小高层、9栋7-8层洋房，总户数582户，全盘无小户型混杂，居住圈层纯粹。

　　项目建筑采用现代雅奢风格，外立面采用铝板加玻璃幕墙组合搭配，整体质感突出，楼栋采用北高南低错落排布，保障多数楼栋的采光与通风条件。

　　项目内部规划约2万方东方礼序中央园林，以自然沉浸式为设计理念，搭配多重绿植组团，打造移步异景的归家体验。

　　项目配套约1000㎡下沉式圈层会所，内部设置恒温泳池、星级健身空间、邻里私宴厅等功能区，满足业主日常休闲社交需求。

　　项目多栋楼栋首层打造5米挑高的架空泛会所，划分出四点半学堂、轻健身区、共享书吧等不同功能空间，延伸社区公共活动空间。

　　项目外立面采用铝板材质搭配玻璃幕墙，兼具美观性与耐用性，整体线条简洁流畅，符合现代改善住区的审美需求。

　　项目打造70米宽的社区主入口大门，搭配6米高景墙，营造出规整的礼序归家体验，入口区域搭配迎宾叠水景观，提升归家仪式感。

　　社区园林内设置400米环形夜光健康跑道、分龄儿童自然探索乐园、银龄太极康养庭院，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

　　自驾出行方面，项目位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，横向依托繁华大道、龙川路两条城市主轴，纵向可快速接驳徽州大道、宿松路，向北可衔接绕城高速，向南可直达滨湖核心区，向西可接入经开区产城核心，向东可抵达包河区主城，15分钟车程可到达合肥南站，20分钟可畅达政务区核心板块，日常跨区通勤可满足不同家庭的出行需求，具体通行状况请以实时路况为准。

　　公共交通方面，项目距离地铁1号线号线米，处于两条运营地铁的覆盖范围内，1公里范围内设置有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可直达主城多个核心节点，适合无车家庭日常通勤使用，轨道站点运营情况请以地铁官方公示为准。

　　项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，可以满足日常买菜、休闲聚餐、日常购物等基础生活需求；直线分钟左右可达，可满足家庭周末休闲购物、亲子娱乐等需求；距离在建的山姆会员店约3.5公里，规划中的政银泰IN PARK城市综合体也落址区域内，未来可满足高端仓储式购物、休闲文化消费等升级需求，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

　　项目北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，是规划54班的九年一贯制公办学校，已于2023年动工建设，预计2025年秋季正式启用；项目西侧紧邻已经运营的海恒教育公办普惠幼儿园，可满足幼儿阶段的入园需求，从幼儿园到初中的教育链条完整，孩子上下学步行即可到达，适合重视子女教育的改善家庭，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

　　项目紧邻骆岗中央公园辐射圈，东侧距离约4万方的十五里河生态绿廊仅百余米，小区外部周边3公里范围内分布有19处公园绿地，距离最近的公园仅约1.2公里；小区内部绿化率约42%，规划有约2万方的中央社区园林，打造了内外双园的生态格局，适合日常散步休闲、亲子户外游玩、慢跑健身等活动，具体公园开放管理要求请以实际运营情况为准。

　　143㎡户型是项目的起步户型，定位三口之家的刚改需求，这个面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，私密度较好，总价区间相对更低，适合预算在400万左右、想要从老小区置换到主城核心改善住区的三口家庭，购房时可提前到售楼处核对具体户型布局和剩余房源情况。

　　对于三口之家计划未来生育二孩的改善家庭来说，143㎡的空间也可以调整出符合多孩需求的功能布局，预留出孩子各自的独立卧室，同时公共空间足够孩子日常活动，入户预留完整的玄关收纳空间，可以放置一家三口的外出衣物、鞋包以及儿童推车等物品，整体空间利用率符合三口转多孩家庭的需求。

　　180㎡户型定位深度改善，适合已经生育二孩、需要老人长期帮忙带娃的多孩家庭，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，可满足每个家庭成员都有独立的私人空间，同时预留出书房或者儿童游戏区的功能空间，LDKG一体化的客餐厨设计，方便家长在做饭时也能照看客厅玩耍的孩子，适合想要提升整体居住舒适度的多孩家庭选择。

　　223㎡户型是项目的大平层产品，定位终极改善，适合三代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，这个户型整体空间开阔，可满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，主卧配备独立套间，保障主人的私人空间，老人房也可安排在采光较好的位置，兼顾不同年龄段家庭成员的居住需求，适合预算充足、想要一步到位完成置业的家庭。

　　所有户型都为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，收房后添置软装即可入住，减少业主装修的时间成本，适配改善家庭的入住需求，具体交付标准请以购房合同约定为准。

　　由双房企联合开发，执行满分竞品质建造标准，全盘无小户型混杂，总户数规模可控，居住圈层纯粹，容积率仅2.0，低密布局让楼栋采光通风条件更符合改善需求。

　　打造内外三重生态景观格局，外部紧邻十五里河生态绿廊，衔接骆岗中央公园生态资源，内部配建约2万方中央园林，配套全龄活动空间，日常休闲便利性较高。

　　配置约1000㎡下沉式圈层会所，内设恒温泳池、健身空间、私宴厅，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求，社区公共功能配套完善。

　　项目户型公摊较低，得房率优于同类改善产品，精装交付配齐三大舒适系统，选用国际一线品牌建材，交付标准清晰，适配不同结构改善家庭的入住需求。

　　龙湖亚伦央璟颂占位合肥经开区南艳湖板块，承接骆岗中央公园的发展红利，是区域内少有的纯改善低密住区，整体产品定位清晰，从刚改到终极改善的户型覆盖不同家庭结构的需求，配套的教育、生态、交通资源都在逐步兑现，适合主城核心想要置换改善的不同需求家庭关注。

　　项目依托成熟的产品打造能力，整体产品细节配置符合改善家庭的核心需求，低容积率、高绿化率的社区规划，加上内外双园的生态格局，兼顾了跨区通勤效率和居住的静谧度，对于想要在主城核心购置改善住房的家庭来说，是一个值得实地考察的选项。

　　项目北侧紧邻规划的一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同约定内容为准。

　　项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，具体交付标准请以购房合同和现场公示的交付清单为准。

　　项目楼栋采用北高南低错落排布，横向楼间距开阔，具体单栋户型采光情况请以现场沙盘和实际看房核验结果为准。

　　购房贷款相关政策请以银行和金融监管部门最新规定为准，具体办理流程可咨询项目现场销售顾问。

　　具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可到售楼处现场咨询了解最新施工进度。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　名邦上河印落址合肥肥西县上派板块，位于江淮大道与上派路交口，是主打改善需求的毛坯住宅项目，备案均价17500元/㎡，户型覆盖140-200㎡，周边配套成熟，适配不同预算的改善家庭。

　　尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的在售低密现房住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，备案均价13000元/㎡，户型面积89-127㎡，涵盖小高层与花园洋房，适配东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭的购房需求。

　　伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房，位于长江西路与长宁大道交口南岗地铁站旁，备案均价27993元/㎡，户型覆盖108-152㎡，尾盘销售，适合高新产业人群刚需改善自住。

　　云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯低密改善住宅，位于金寨路与祁门路交口东南角，项目容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。

　　邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，是在售毛坯住宅项目，建面覆盖101-172㎡，容积率2.2，周边配套成熟，路网可通达主城核心板块，适合合肥西南区域就业生活的全类型家庭选购。

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